Nội dung chính
Ba dự án cầu Cát Lái, Phú Mỹ 2 và Long Hưng đồng loạt khởi công vào tháng 1/2026, mở ra kênh kết nối nhanh chóng giữa TP.HCM và Đồng Nai, đồng thời tạo đà tăng trưởng mạnh cho thị trường bất động sản phía Đông.
Khởi công đồng loạt ba dự án cầu trọng điểm
Vào ngày 15/1/2026, thành phố Hồ Chí Minh và tỉnh Đồng Nai công bố đồng thời khởi công ba cây cầu chiến lược: Cầu Cát Lái, Cầu Phú Mỹ 2 và Cầu Long Hưng (còn gọi là Đồng Nai 2). Đây là trường hợp hiếm hoi các công trình hạ tầng liên vùng quy mô lớn được triển khai cùng lúc, tạo nên một mạng lưới giao thông đồng bộ cho khu vực phía Đông.
Quy mô và vốn đầu tư
- Cầu Cát Lái: vốn đầu tư dự kiến khoảng 18.300 tỷ đồng, thay thế phà hiện hữu, rút ngắn thời gian di chuyển TP.HCM – Nhơn Trạch từ 45 phút xuống còn khoảng 20 phút.
- Cầu Long Hưng (Đồng Nai 2): tổng vốn 11.495 tỷ đồng, mở trục kết nối trực tiếp từ khu Long Hưng (Biên Hòa cũ) tới TP.Thủ Đức cũ.
- Cầu Phú Mỹ 2: mức đầu tư khoảng 23.000 tỷ đồng, nối khu Nam TP.HCM với Nhơn Trạch, đồng thời giảm tải cho cầu Phú Mỹ hiện hữu.
Tác động tới hạ tầng và logistics
Ba cây cầu đồng thời hoàn thiện mạng lưới giao thông phía Đông, cho phép kết nối trực tiếp với các trục hạ tầng chiến lược như Vành đai 3, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và sân bay quốc tế Long Thành. Nhờ đó, khu vực hình thành một hành lang giao thương liên vùng, giảm thời gian di chuyển, chi phí logistics và mở rộng không gian phát triển đô thị.
Thực tế đã chứng minh: mỗi dự án hạ tầng trọng điểm khi vào giai đoạn thi công hoặc hoàn thiện thường kéo theo sự tăng giá bất động sản xung quanh trước khi hạ tầng chính thức đi vào hoạt động.
Cơ hội bất động sản phía Đông TP.HCM và Đồng Nai
Theo các báo cáo thị trường, giá bất động sản khu Đông TP.HCM và Đồng Nai trong năm 2025 đã có xu hướng tăng, đặc biệt ở những dự án nằm trên trục kết nối hạ tầng mới. Khi ba cây cầu bước vào thi công đồng loạt, dư địa tăng trưởng được dự đoán sẽ mở rộng mạnh mẽ, nhất là tại các khu đô thị quy mô lớn có quy hoạch bài bản.
Năm 2026, thị trường bất động sản hoạt động trong bối cảnh Luật Đất đai và Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi có hiệu lực. Các nhà đầu tư ưu tiên các dự án có pháp lý hoàn chỉnh, tiến độ rõ ràng và khả năng khai thác thực tế.
Đô thị tích hợp hưởng lợi trực tiếp
Những dự án đô thị lớn như Izumi City (170 ha, Long Hưng) và Elyse Island (45 ha, đảo Đại Phước) đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ. Izumi City, với vị trí mặt tiền Hương Lộ 2 – Nam Cao, đã hoàn thành phân khu đầu tiên và đang bàn giao sổ hồng; phân khu thứ hai Izumi Canaria đang mở bán với mức giá từ 7,2 tỷ đồng mỗi căn nhà phố và thời gian trả góp lên tới 36 tháng.
Elyse Island được quy hoạch 45 ha, bao gồm khu biệt thự, công trình công cộng, mảng xanh, mặt nước và hệ thống giao thông nội khu. Dự án hướng tới mô hình “xanh – thiên nhiên – nghỉ dưỡng”, tạo không gian sống chuẩn resort cho cư dân.
Những dự án này được bảo chứng bởi năng lực và hơn 100 năm kinh nghiệm của đối tác Nhật Bản trong lĩnh vực hạ tầng và phát triển đô thị, đồng thời có nền tảng pháp lý vững chắc. Vị trí ngay trên trục kết nối Cầu Long Hưng và Cầu Cát Lái giúp chúng tiếp cận nhanh chóng tới sân bay quốc tế Long Thành – trung tâm giao thương tương lai.
Hoài Phương