đầu tư bất động sản – Thuonghieudoanhnhan.com

3 Con Giáp May Mắn: Đầu Tư Bất Động Sản Dễ Dàng Trong Tháng 8/2025

Linh — Mon, 22 Sep 2025 14:33:20 +0000

Theo tử vi 12 con giáp, từ tháng 8/2025, ba con giáp Hợi, Sửu, Ngọ sẽ có cơ hội sở hữu nhà đất nếu biết cách tận dụng thời điểm và nắm bắt cơ hội một cách hiệu quả.

Không cần giỏi đầu tư – 3 con giáp này vẫn có thể sở hữu nhà đất nếu tận dụng đúng 1 cơ hội từ tháng 8.2025- Ảnh 3.

Người tuổi Hợi được biết đến với tính cách hiền lành, ít bon chen và có khả năng giữ tiền tốt. Họ sống tiết chế và không chạy theo đầu tư rủi ro. Do đó, từ tháng 8/2025, họ có thể gặp được cơ hội mua nhà đất từ người quen hoặc qua kênh nội bộ với giá dưới thị trường. Để thành công, người tuổi Hợi nên ưu tiên các cơ hội ‘kín’, kiểm tra kỹ pháp lý và chốt nhanh khi đủ vốn để tránh mất cơ hội.

Không cần giỏi đầu tư – 3 con giáp này vẫn có thể sở hữu nhà đất nếu tận dụng đúng 1 cơ hội từ tháng 8.2025- Ảnh 2.

Người tuổi Sửu vốn kiên nhẫn và không thích mạo hiểm. Họ thường âm thầm tiết kiệm và tìm kiếm cơ hội vừa túi tiền. Từ tháng 8 trở đi, vận khí tài chính của tuổi Sửu được cải thiện nhờ nguồn thu nhập ổn định hoặc hỗ trợ từ người thân. Lời khuyên cho tuổi Sửu là đừng chờ giá quá rẻ, nên chốt nếu phù hợp với năng lực tài chính và ưu tiên mua một mình hơn là hùn hạp để giảm thiểu rủi ro.

Người tuổi Ngọ thường quyết định rất nhanh, và sự nhanh nhạy đó có thể giúp họ chớp được cơ hội mua đất trước khi người khác kịp ra tay. Từ tháng 8/2025, họ dễ có một ‘bước ngoặt tình cờ’: được giới thiệu cơ hội mua đất qua bạn bè, đồng nghiệp hoặc được hỗ trợ tài chính từ người thân không báo trước. Để thành công, người tuổi Ngọ nên nhớ kiểm tra pháp lý kỹ càng và rèn thói quen chi tiêu có kế hoạch để chuẩn bị cho việc sở hữu tài sản dài hạn.

Tóm lại, chỉ cần biết giữ tiền, theo dõi cơ hội và dám hành động đúng lúc, 3 con giáp Hợi, Sửu, Ngọ hoàn toàn có thể sở hữu nhà đất trước cả những người ‘giỏi tính toán’. Điều quan trọng là phải tỉnh táo, linh hoạt và sẵn sàng nắm bắt cơ hội khi đến.

Biệt thự khoáng nóng Phú Thọ – Thiên đường nghỉ dưỡng lý tưởng

Linh — Mon, 22 Sep 2025 14:18:46 +0000

Xu hướng chăm sóc sức khỏe đang trở thành một phần quan trọng trong lối sống của con người, đặc biệt là trong nhóm khách hàng trung lưu và cao cấp. Việc tìm kiếm những không gian nghỉ dưỡng tích hợp các yếu tố trị liệu như tắm khoáng nóng, onsen hay xông hơi đang trở nên phổ biến. Dự án Tokyu Retreat tại Phú Thọ là một trong những dự án tiên phong trong lĩnh vực này, với vị trí tọa lạc trên mạch khoáng Radon Thanh Thủy, nguồn khoáng nóng tự nhiên tại miền Bắc.

Lượng du khách đổ về Lynn Times Thanh Thủy trải nghiệm tắm khoáng nóng. Ảnh: MSH Group

Đặc điểm nổi bật của dự án Tokyu Retreat là việc dẫn trực tiếp khoáng nóng vào từng căn biệt thự, giữ nguyên nhiệt độ tự nhiên từ 37 đến 54 độ C. Loại khoáng này chứa các vi chất có lợi cho hệ tuần hoàn, xương khớp và tâm lý. Mỗi căn biệt thự được thiết kế tích hợp tiện ích chăm sóc sức khỏe như bể bơi khoáng nóng bốn mùa, bể ngâm Onsen, phòng xông khô và xông ướt. Điều này cho phép chủ sở hữu có thể sử dụng tại chỗ các dịch vụ thường chỉ có ở spa chuyên nghiệp hoặc khu nghỉ dưỡng cao cấp.

Bên cạnh yếu tố nghỉ dưỡng, khả năng khai thác cho thuê cũng là lý do khiến mô hình biệt thự khoáng nóng thu hút giới đầu tư. Với vị trí cách Hà Nội khoảng một giờ lái xe, khu vực Thanh Thủy trở thành điểm đến quen thuộc của nhiều gia đình thủ đô vào dịp cuối tuần. Nhu cầu sử dụng khoáng nóng không còn giới hạn ở các chuyến nghỉ dưỡng dài ngày, mà đã trở thành thói quen chăm sóc sức khỏe định kỳ của nhiều người.

Hình thức nghỉ ngắn ngày hoặc theo tuần tại các dự án như Tokyu Retreat có thể duy trì tỷ lệ lấp đầy ổn định hơn. Điều này góp phần tạo dòng tiền đều đặn, giảm rủi ro vận hành cho nhà đầu tư cá nhân. Việc hợp tác vận hành cùng Wyndham Hotels & Resorts cũng được cho là yếu tố nâng cao khả năng khai thác và chuẩn hóa dịch vụ lưu trú.

Dự án Tokyu Retreat tọa lạc tại vị trí trung tâm quần thể Lynn Times Thanh Thủy, thuộc xã Thanh Thủy, tỉnh Phú Thọ. Dự án có quy mô 9,6 ha, gồm 206 căn biệt thự, shoptel mang lại không gian nghỉ dưỡng kết hợp chăm sóc sức khỏe theo phong cách Nhật Bản.

Đại diện đơn vị phát triển dự án, MSH Group cho biết, trong 3-5 năm tới, bất động sản nghỉ dưỡng tích hợp chăm sóc sức khỏe là một trong những phân khúc tăng trưởng nhanh trên toàn cầu. Tại Việt Nam, xu hướng này được thúc đẩy bởi sự gia tăng tầng lớp trung lưu và nhu cầu nâng cao chất lượng sống. Với những ưu điểm vượt trội, dự án Tokyu Retreat đang trở thành một điểm đến hấp dẫn cho những khách hàng đang tìm kiếm một không gian nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khỏe hoàn hảo.

Thị trường bất động sản Hà Nội: Nhà đầu tư chuyển hướng sang chơi dài hạn

Linh — Thu, 04 Sep 2025 09:49:46 +0000

Thị trường bất động sản đang trải qua một giai đoạn biến động, và phân khúc đất nền đã chứng kiến sự suy giảm đáng kể trong mức độ quan tâm. Tại Hà Nội, theo các số liệu mới nhất, lượng tìm kiếm đất nền đã giảm tới 47% so với đầu năm nay. Sự sụt giảm này cho thấy sự thận trọng của nhà đầu tư và người mua trong bối cảnh thị trường có nhiều thay đổi.

Trong khi đó, ở các tỉnh và thành phố lân cận, đặc biệt là những nơi được hưởng lợi từ việc sáp nhập các đơn vị hành chính, tình hình thị trường đất nền lại có những tín hiệu tích cực. Việc sáp nhập các quận, huyện và thành phố đã tạo ra những cơ hội mới cho thị trường bất động sản ở những khu vực này. Hạ tầng được cải thiện, quy hoạch đô thị được mở rộng, và tiềm năng tăng trưởng kinh tế trở thành những yếu tố thu hút nhà đầu tư.

Cụ thể, ở một số tỉnh thành được sáp nhập, tốc độ tìm kiếm và giao dịch đất nền đã có dấu hiệu phục hồi. Người dân và nhà đầu tư bắt đầu quan tâm đến việc sở hữu đất nền tại các khu vực này với kỳ vọng vào sự tăng trưởng trong tương lai. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng sự phục hồi này không đồng đều giữa các khu vực và phụ thuộc vào nhiều yếu tố như quy hoạch, hạ tầng và chính sách của địa phương.

Xu hướng này cũng cho thấy sự chuyển dịch trong cách thức nhà đầu tư tiếp cận thị trường bất động sản. Với bối cảnh kinh tế và chính sách đang thay đổi, các nhà đầu tư đang trở nên thận trọng hơn, tập trung nghiên cứu kỹ lưỡng về tiềm năng và rủi ro của từng khu vực trước khi đưa ra quyết định đầu tư.

Đối với những ai quan tâm đến thị trường đất nền, việc theo dõi chặt chẽ các diễn biến và cập nhật thông tin từ các nguồn đáng tin cậy là rất quan trọng. Các chính sách bất động sản và quy hoạch của chính phủ cũng như các địa phương sẽ tiếp tục đóng vai trò quan trọng trong việc định hình thị trường trong thời gian tới. Bạn có thể tìm hiểu thêm thông tin tại các trang web https://batdongsan.com.vn/ và https://mogi.vn/.

Sun Group đầu tư 72.290 tỷ đồng làm khu đô thị tại Đồng Nai

Linh — Sun, 27 Jul 2025 17:30:31 +0000

Đồng Nai sẽ có khu đô thị mới với quy mô gần 290 ha, được triển khai trên cù lao Phố, thuộc sông Đồng Nai, phường Trấn Biên. Dự án do liên danh của Sun Group, bao gồm Công ty TNHH Lan Anh – Phú Quốc, Công ty cổ phần Tập đoàn Mặt Trời, Công ty TNHH Mặt trời Hạ Long, Công ty cổ phần Tập đoàn Bất động sản Mặt Trời và Công ty TNHH Đầu tư Biển đẹp Phú Quốc, làm chủ đầu tư.

Theo báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) đang được lấy ý kiến, khu đô thị sẽ cung cấp hơn 10.200 sản phẩm nhà ở đa dạng, bao gồm nhà liền kề, biệt thự, chung cư thương mại và nhà ở xã hội. Dự án cũng bao gồm các hạng mục dịch vụ và du lịch như căn hộ lưu trú, văn phòng, khách sạn, khu nghỉ dưỡng và khu vui chơi giải trí. Quy mô dân số dự kiến khoảng 31.600 người.

Tổng vốn đầu tư dự kiến lên tới 72.290 tỷ đồng, tương đương gần 2,8 tỷ USD. Trong đó, vốn góp của liên danh hơn 10.800 tỷ đồng, còn lại là vốn huy động. Chi phí bồi thường và hỗ trợ tái định cư dự kiến khoảng 16.700 tỷ đồng.

Dự án dự kiến hoạt động trong 50 năm, với thời gian thực hiện trong 12 năm kể từ năm 2024 và đưa vào vận hành từ năm 2036. Dự án được phân kỳ thành 6 dự án thành phần, với mục tiêu tạo nên một kiến trúc đô thị ven sông hiện đại và hài hòa với cảnh quan thiên nhiên. Đồng thời, dự án hướng đến phát triển du lịch bền vững, kết hợp nhiều loại hình nhà ở với trung tâm thương mại và du lịch.

Cù lao Phố, nơi dự kiến đầu tư khu đô thị, rộng khoảng 640 ha, thuộc phường Trấn Biên, được bao bọc bởi hai nhánh của sông Đồng Nai. Cù lao Phố được kết nối với khu vực xung quanh bằng hệ thống cầu Hiệp Hòa, Bửu Hòa và các tuyến đường chính như Nguyễn Văn Trị, Đinh Bộ Lĩnh.

Là một trong những thủ phủ công nghiệp phía Nam, Đồng Nai đã trải qua nhiều giai đoạn phát triển nóng của thị trường bất động sản. Nguồn cung của thị trường này chủ yếu là loại hình đất nền, biệt thự, nhà phố. Trong thời gian qua, cùng với diễn biến chung của thị trường, nhiều phân khúc tại khu vực này có xu hướng dần phục hồi.

https://baoquyetam.vn/

Thị trường bất động sản Hà Nội: Cơ hội và thách thức cho nhà đầu tư

Linh — Sat, 26 Jul 2025 16:30:26 +0000

Thị trường bất động sản Hà Nội đang trải qua một giai đoạn biến động lớn với mặt bằng giá tăng mạnh trong nhiều năm qua. Theo đó, kỳ vọng về lợi nhuận từ bất động sản cũng thay đổi, không còn ở mức lãi bằng lần như trước đây mà chỉ còn tính bằng tỷ lệ phần trăm (%).

Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Tư vấn và Nghiên cứu của Savills Hà Nội, cho biết rằng lợi nhuận từ bất động sản hiện nay chỉ còn tính bằng tỷ lệ phần trăm. Điều này đòi hỏi nhà đầu tư phải cân nhắc kỹ lưỡng về vùng đầu tư, dòng tiền và thời điểm thoát hàng. Để đạt được biên lợi nhuận lớn như trước, nhà đầu tư cần có chiến lược ‘đi trước đón đầu’ tại những khu vực sắp trở thành trung tâm hành chính, nơi có nhu cầu thực về chỗ ở.

Tuy nhiên, bà Hằng cũng nhấn mạnh rằng không thể áp dụng một công thức đầu tư chung cho mọi loại hình bất động sản. Việc đầu tư hiệu quả phụ thuộc vào bối cảnh, dòng sản phẩm cụ thể và năng lực tài chính của từng người. Do đó, nhà đầu tư cần có chiến lược phù hợp với tình hình hiện nay.

Về chiến lược đầu tư, chuyên gia của Savills cho rằng nếu nhà đầu tư không đủ tài chính để tham gia các dự án ở vùng trung tâm, nơi giá đang ở mức rất cao và biên lợi nhuận đã mỏng, thì cần chủ động dịch chuyển sang khu vực khác phù hợp với túi tiền.

Giá bất động sản Hà Nội hiện nay đã quá cao. Nếu có thể bán nhanh và thu được lãi suất tốt hơn so với gửi ngân hàng là đã thành công, còn để kỳ vọng lãi gấp nhiều lần như trước thì là điều rất khó xảy ra.

Một thực tế khác đang ảnh hưởng đến hành vi đầu tư là xu hướng giữ giá của bên bán. Ngay cả những người đang nắm bất động sản họ cũng không muốn bán rẻ, khiến cho việc ‘săn hàng hời’ càng trở nên khó khăn. Do đó, nhà đầu tư chỉ nên xuống tiền những sản phẩm tuy đã ở mặt bằng giá cao, nhưng vẫn cho thấy tiềm năng tăng giá và khả năng thanh khoản tốt trong tương lai.

Có nhiều ý kiến cho rằng hiện nay nhà đầu tư bất động sản đang chia thành hai xu hướng: Một là nhóm theo dòng tiền, ‘ăn nhanh ăn dày’; hai là nhóm đi tìm thị trường tiềm năng dài hạn, như các khu vực hưởng lợi từ làn sóng sáp nhập tỉnh.

Theo bà Đỗ Thị Thu Hằng, thực tế đúng là đang có sự phân hóa trong tư duy đầu tư. Tuy nhiên, điều quan trọng là nhà đầu tư hiện nay cần phải bám sát nhu cầu thực. Ngược lại, nếu chỉ trông chờ vào việc có một con đường sẽ đi qua trong tương lai xa, thì đó không phải là những nhu cầu thiết yếu, và sẽ có rủi ro.

Thị trường bất động sản cũng đang định hình một lớp nhà đầu tư hoàn toàn mới cả về tư duy lẫn hành động. Nếu như trước đây, tâm lý đầu tư còn mang tính may rủi, ai cũng nghĩ và muốn ‘làm là thắng’, thì giờ đây sự thận trọng lên ngôi.

Nhiều người cứ đầu tư vì tin rằng rủi ro cao sẽ đi kèm lợi nhuận lớn. Nhưng thực tế cho thấy, nếu vay ngân hàng nhiều, áp lực tài chính lớn thì khả năng ‘mất trắng’ là rất cao.

Tại sự kiện công bố Báo cáo Tổng quan thị trường bất động sản Hà Nội do Savills tổ chức, bà Đỗ Thị Thu Hằng đã có những chia sẻ thẳng thắn về cách bán hàng của các chủ đầu tư hiện nay, cũng như đưa ra góc nhìn chiến lược dành cho nhà đầu tư trong bối cảnh thị trường đầy biến động.

Chuyên gia tiết lộ nguyên tắc đầu tư bất động sản chắc thắng

Linh — Fri, 30 Dec 2022 11:02:08 +0000

Trong bối cảnh thị trường năm 2022 có nhiều biến động, TS Nguyễn Trí Hiếu – Chuyên gia tài chính ngân hàng đã có những chia sẻ về thị trường đầu tư nói chung cũng như cơ hội đầu tư BĐS giai đoạn cuối năm. .

Tâm lý chờ cơ hội “bắt đáy”

Theo TS Nguyễn Trí Hiếu , từ đầu năm 2022 đến nay, trước những biến động của môi trường kinh doanh, các kênh đầu tư ít nhiều bị ảnh hưởng. Đầu tiên là khủng hoảng thị trường chứng khoán. Sau khi đạt đỉnh hơn 1.500 điểm, thị trường chứng khoán liên tục sụt giảm, thậm chí có thời điểm VN-Index xuống dưới 1.000 điểm khiến nhà đầu tư hoang mang.

Thị trường ngoại hối cũng đang tiềm ẩn nhiều rủi ro khi tỷ giá USD giằng co giữa áp lực tăng và nỗ lực ổn định của NHNN. Giá vàng thế giới diễn biến phức tạp tác động đến giá trong nước khiến kênh vàng trở nên kém hấp dẫn. Trong bối cảnh đó, nhiều nhà đầu tư có xu hướng quay trở lại kênh gửi tiết kiệm, như một cách để giữ an toàn cho đồng tiền của mình.

Theo nhiều chuyên gia, thời điểm này rất nhiều người có sẵn tiền muốn mua nhà đất, bởi nguồn cung mới không nhiều, không lo dư thừa như thời gian qua. Quan trọng hơn là giá bất động sản liên tục tăng qua các năm và chưa có dấu hiệu đạt đỉnh.

Tất nhiên, thị trường có tâm lý quan sát chờ cơ hội tốt để “bắt đáy” gia tăng biên lợi nhuận.

Một lợi thế khác của nhà đầu tư có sẵn dòng tiền thời điểm này là tín dụng ngân hàng không còn dồi dào, lãi suất cho vay bắt đầu tăng, các hình thức đầu tư nhờ đòn bẩy tài chính còn hạn chế, bỏ ngỏ. tạo cơ hội cho các nhà đầu tư có sẵn vốn mua đi bán lại kiếm lời.

Nguyễn Trí Hiếu cho rằng, khó biết đâu là đáy của thị trường BĐS. Tuy nhiên, các nhà đầu tư dài hạn thường có một kỷ luật nhất định với tài sản của họ. Tức là khi thị trường đi xuống, đến một điểm nào đó, nhà đầu tư sẽ mua vào, kể cả khi chưa chạm đáy. Tương tự, khi họ quyết định bán ra, họ cũng đặt ra một mức chốt lời nhất định, kể cả sau đó thị trường tiếp tục đi lên.

“Đối với những nhà đầu tư ít sử dụng đòn bẩy tài chính, tình hình thị trường hiện tại không quá đáng ngại. Tương tự, đối với những nhà đầu tư chưa có tài sản nhưng có dòng tiền thì đây là thời điểm thuận lợi để họ tìm được những BĐS “ngon” với mức giá phù hợp để tích lũy tài sản lâu dài”, TS Trí Hiếu nhận xét.

Nên chọn loại hình bất động sản nào để đầu tư?

TS Nguyễn Trí Hiếu cho rằng, trong kinh doanh bất động sản, vị trí là yếu tố quan trọng khi đầu tư. Tuy nhiên, ở thời điểm hiện tại, khu vực trung tâm thành phố lớn đã không còn nguồn cung nên theo tôi, khu vực vệ tinh, vùng lân cận các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM hay các thị trường mới, thuận tiện kết nối, giàu tiềm năng du lịch sẽ là sự lựa chọn đúng đắn. Tại những khu vực này, giá bất động sản vẫn nằm trong vùng hấp dẫn, vẫn còn dư địa tăng giá. Bên cạnh đó, nhà đầu tư có thể định giá giá trị thực của sản phẩm dựa trên các điều kiện về hạ tầng giao thông (cầu đường, bến cảng, sân bay…), hạ tầng dịch vụ (bệnh viện). trường học, siêu thị, tiện ích công cộng…). Trong bất kỳ bối cảnh nào của thị trường, các yếu tố trên vẫn là đảm bảo an toàn cho bất động sản.

Cùng với vị trí, một yếu tố quan trọng của dự án giúp nhà đầu tư yên tâm “xuống tiền” chính là sự hiện hữu. Bởi những dự án hiện hữu không chỉ giúp nhà đầu tư tránh rủi ro về dòng tiền, đảm bảo các điều kiện pháp lý mà còn giúp họ sớm khai thác kinh doanh, sinh lời. Hơn nữa, ở thời điểm hiện tại, khi nhu cầu về nhà ở tương đối lớn và tiếp tục tăng, dân số Việt Nam đã ở ngưỡng 100 triệu người, trong khi nguồn cung hạn chế thì các dự án hiện hữu nhanh chóng đáp ứng nhu cầu. nhu cầu khách hàng.

Đặc biệt, sau đại dịch COVID-19, xu hướng lựa chọn bất động sản của khách hàng có nhiều thay đổi. Họ ưu tiên chọn khu vực lân cận các thành phố lớn, có kết nối giao thông thuận tiện, không gian sống rộng mở, nhiều tiện ích nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe thể chất và tinh thần. Vì vậy, những dự án đô thị quy mô lớn theo mô hình đô thị vệ tinh hoặc thành phố du lịch vừa để ở, nghỉ dưỡng, vừa có thể khai thác để ở hoặc kinh doanh ngay như dự án NovaWorld Hồ Tràm (Bà Rịa – Vũng Tàu) hay NovaWorld Phan Thiết Thiết (Bình Thuận) do Novaland phát triển và một số dự án lớn của các chủ đầu tư nổi tiếng tại các trung tâm du lịch sẽ được các nhà đầu tư quan tâm, nhằm tìm kiếm lợi nhuận lớn. vào cuối năm 2022.

“Cũng cần lưu ý, giai đoạn cuối năm thường là thời điểm các chủ đầu tư đưa ra nhiều chương trình ưu đãi đặc biệt để gia tăng doanh số. Hiểu được điều đó, nhà đầu tư có thể linh hoạt lựa chọn để “săn” ưu đãi, nhằm thu về lợi nhuận cao nhất”, TS Nguyễn Trí Hiếu nói.

Chuyên gia tiết lộ nguyên tắc đầu tư bất động sản chắc thắng

Linh — Wed, 21 Dec 2022 11:34:07 +0000

Trong bối cảnh thị trường năm 2022 có nhiều biến động, TS Nguyễn Trí Hiếu – Chuyên gia tài chính ngân hàng đã có những chia sẻ về thị trường đầu tư nói chung cũng như cơ hội đầu tư BĐS giai đoạn cuối năm. .

Tâm lý chờ cơ hội “bắt đáy”

Tất nhiên, thị trường có tâm lý quan sát chờ cơ hội tốt để “bắt đáy” gia tăng biên lợi nhuận.

Nên chọn loại hình bất động sản nào để đầu tư?