Cát Tường, một cái tên đã quá quen thuộc với công chúng qua những vai diễn ấn tượng trong phim truyền hình và vai trò MC của chương trình Bạn muốn hẹn hò, mới đây đã gây chú ý khi rao bán căn nhà đầu tiên của mình tại TP.HCM. Căn nhà tọa lạc tại phường Thông Tây Hội, quận Gò Vấp, với diện tích 91,4m2, được xây dựng 1 trệt, 2 lầu, bao gồm 4 phòng ngủ và 4 nhà vệ sinh.

Được biết, căn nhà này là tài sản đầu tiên mà Cát Tường sở hữu sau nhiều năm gắn bó với nghiệp diễn xuất và các hoạt động nghệ thuật khác. Nữ nghệ sĩ quyết định rao bán căn nhà với giá 10,8 tỷ đồng, kèm theo tùy chọn cho thuê với giá 18 triệu đồng mỗi tháng. Theo chia sẻ của Cát Tường, quyết định bán nhà xuất phát từ việc cô đã chuyển đến một nơi ở mới và dự định sử dụng căn nhà này làm cơ sở để kinh doanh cà phê.

Trước khi lấn sân sang kinh doanh, Cát Tường đã tạo dựng được tên tuổi của mình trong lĩnh vực giải trí. Với sự nghiệp diễn xuất và dẫn chương trình thành công, nữ nghệ sĩ đã tích lũy được một khối tài sản đáng kể, không chỉ bao gồm bất động sản tại Việt Nam mà còn ở nước ngoài. Sự đa dạng trong kinh doanh đã giúp Cát Tường có được sự ổn định tài chính và sự tự tin để đầu tư vào các dự án kinh doanh khác ngoài nghệ thuật.

Khi thông tin về việc rao bán căn nhà của Cát Tường lan rộng, nhiều người không khỏi bày tỏ sự quan tâm và ngưỡng mộ trước những thành tựu mà nữ nghệ sĩ đã đạt được. Căn nhà tại quận Gò Vấp, với vị trí và giá trị của nó, đang trở thành một trong những điểm chú ý của thị trường bất động sản hiện nay.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có những biến động, việc Cát Tường rao bán căn nhà của mình với giá 10,8 tỷ đồng có thể được xem là một quyết định đầu tư khôn ngoan. Bên cạnh đó, việc sẵn sàng cho thuê với giá 18 triệu đồng mỗi tháng cũng cho thấy tiềm năng sinh lời của căn nhà này.

Cát Tường cũng bày tỏ rằng cô muốn tránh lãng phí tài nguyên và muốn tối ưu hóa công năng sử dụng của căn nhà. Đây có thể là một kế hoạch để mở rộng sang lĩnh vực kinh doanh dịch vụ, cụ thể là mở quán cà phê tại căn nhà này.

Có thể nói, với khối tài sản hiện tại và những dự án kinh doanh trong tương lai, Cát Tường đang tiếp tục vun đắp cho sự phát triển của mình cả trong lẫn ngoài lĩnh vực nghệ thuật.

Giá nhà ở tại Việt Nam hiện nay đang tăng cao và tiếp tục leo thang do nhiều yếu tố tác động. Từ quy định về thuế phí, sự phức tạp của thủ tục pháp lý, đến gánh nặng chi phí tài chính và tâm lý chung của thị trường đều góp phần làm tăng giá nhà. Điều này không chỉ gây ra thách thức cho những người muốn sở hữu một căn nhà, mà còn ảnh hưởng đến sự ổn định và phát triển bền vững của thị trường bất động sản.

Thị trường bất động sản quý II/2025 tiếp tục chứng kiến giá căn hộ cao, thậm chí có xu hướng tăng tại các thành phố lớn. Theo báo cáo từ Avison Young Việt Nam, mặt bằng giá sơ cấp tại Hà Nội và TP.HCM đều ghi nhận mức tăng đáng kể. Tại Hà Nội, các dự án cao cấp dù dịch chuyển ra xa trung tâm vẫn duy trì mức giá cao, với mức giá tiệm cận khu trung tâm từ 79,9 – 100,5 triệu đồng/m2. Điều này kéo mặt bằng giá sơ cấp trung bình toàn thị trường lên ngưỡng 80,9 – 130,5 triệu đồng/m2.

Tương tự, tại TP.HCM, mặt bằng giá sơ cấp tiếp tục tăng 4 – 6% với dự án mới và 2 – 4% với dự án hiện hữu. Giá bán sơ cấp trung bình của bất động sản khu vực Bình Dương cũ đã tăng đáng kể so với giai đoạn 2018 – 2020 và có xu hướng tăng nhanh. Báo cáo từ Savills cũng cho thấy trong quý II/2025, có 7.000 căn hộ mới được mở bán và 5.200 giao dịch thành công, đều tăng so với cùng kỳ năm trước.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, thị trường đón nhận 14.900 căn hộ mới và 13.100 giao dịch, cho thấy sức hấp thụ của thị trường vẫn khá tốt. Tuy nhiên, giá sơ cấp trung bình đạt 91 triệu đồng/m2, tăng ấn tượng 16% theo quý và 40% theo năm. Tại Hà Nội, nhiều dự án nằm ở vị trí đắc địa, do các chủ đầu tư uy tín phát triển, khiến giá thành sản phẩm bị đẩy lên cao. Mức giá từ 100 triệu đồng/m2 đã trở nên phổ biến.

Trong quý III/2025, dự kiến sẽ có thêm nhiều dự án mới tại những khu vực đẹp được tung ra thị trường, với mức giá chủ yếu từ trên 100 triệu đồng/m2. Vì vậy, trong ngắn hạn, khó có khả năng giảm mặt bằng giá trung bình căn hộ. Giá nhà vẫn ‘leo thang’ do nhiều yếu tố, trong đó có sự tăng cao của chi phí đầu vào, tâm lý đầu cơ, kỳ vọng tăng giá và tăng trưởng kinh tế và đô thị hóa nhanh.

Viện Nghiên cứu Tài chính – Bất động sản thuộc Dat Xanh Services dự báo đưa ra 3 kịch bản giá nhà trong 6 tháng cuối năm nay. Dù ở bất kỳ kịch bản nào, từ thuận lợi nhất đến khó khăn nhất, xu hướng chung của giá nhà vẫn là tăng. Sự tăng giá liên tục, dù là tín hiệu tốt cho các nhà đầu tư và người sở hữu bất động sản nhưng lại tạo áp lực lớn lên khả năng tiếp cận nhà ở của số đông người dân.

Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) lý giải hiện tượng giá nhà cao bắt nguồn từ 4 nguyên nhân chính: nguồn cung chưa đáp ứng được nhu cầu thực, đặc biệt thiếu sản phẩm giá vừa túi tiền; chi phí đầu vào tăng cao, nhất là chi phí đất; tâm lý đầu cơ, kỳ vọng tăng giá vẫn phổ biến; và tăng trưởng kinh tế và đô thị hóa nhanh tiếp tục đẩy nhu cầu lên cao.

VARS cảnh báo, thực trạng giá nhà cao đang khiến nhóm thu nhập trung bình và thấp ngày càng khó tiếp cận nhà ở. Về lâu dài, điều này có thể gây mất cân đối trong thị trường và tạo áp lực cho công tác quản lý nhà nước. Để hạ nhiệt giá nhà và tái cân bằng cơ cấu giá bất động sản trên thị trường, các chuyên gia đồng quan điểm rằng cần cắt giảm thủ tục hành chính, tăng nguồn cung nhà ở, đặc biệt cần có cơ chế ưu đãi thuế phí đặc biệt cho các dự án nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá rẻ.